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30轮竞拍!17295元平!吴江太湖新城地块以现房发

添加时间:2019-04-14

  目前吴江太湖新城鲜少正在售新房,北极星尚雅苑、首开玖珑湾、华润万象汇已卖完、姑苏湾天铂仅有商铺正在售。银城万科苏河湾现仅有138平米房源,仅剩5套,116、162平米房源已售完,成交均价25000元/平。待入市地块楼面价都正在万元摆布。

  该地块备受众房企热抢。据悉,新城、美的、新但愿、金地、中梁、金辉、旭辉、招商、中南、景瑞、合景、正荣、中建一局等企业均对该地块感乐趣,正在竞价阶段已有16轮出价,最高报价达到了“现房前一手”价钱这一。最终激烈竞价30轮,姑苏城投地产以总价16.8亿拿地,成交楼面价17295元/平,溢价率36.11%。需要现房发卖。

  此次出让地块起拍价低,溢价空间大。成交楼面价17295元/平跨越了旧日地王港中旅地块楼面价。而该地块容积率1.7,利市地块容积率1.2,从容积率来看,亦跨越地王利市地块地价。2019场场土拍火爆,开辟商们决心沉振,拿地积极性显著提拔。土拍做为楼市的风向标,也预示着市场回暖大势所趋。

  地块前提优越,紧靠地铁4号线顾家荡坐,周边还有吴江中学、新城吾悦广场、华润万象汇等,配套齐备。

  地块邻接旧日地王和现地王,旁边港中旅地块楼面价15895元/㎡,该项目规划已出,共规划了17幢室第小高层为9栋15层,洋房为8栋11层。利市地块楼面价18156元/㎡,利市项目规划了9栋高层加34栋联排别墅。

  今日,吴江太湖新城出让1室第用地,地块位于太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧体育北侧,出让面积5.7万㎡,容积率1.0-1.7,建建面积9.7万㎡,总起始价12.3亿元,起拍楼面价12706元/㎡,最高无效楼面价为20329元/平。

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